Son dönemde milyonlarca hanenin balkonlarını kapatmak ve daha kullanışlı hale getirmek için tercih ettiği cam balkon sistemleriyle ilgili önemli gelişmeler yaşanıyor. Konut sahiplerinin dış etkenlerden korunmak ve ekstra alan yaratmak amacıyla yaptırdığı bu kapamalar, son zamanlarda hukuki ihtilafların ve denetimlerin odağına yerleşmiş durumda.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve İmar Mevzuatı Ne Diyor?
Mevcut Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartmanların dış cephe bütünlüğü ve mimari projeleri koruma altında bulunuyor. Binanın dış görünümünü değiştiren her türlü tadilat ve eklenti için kat maliklerinin oy birliğiyle karar alması gerekiyor. Uygulamada ise vatandaşların çoğunlukla bu süreçleri atlayarak bireysel kararlarla cam balkon yaptırdığı görülüyor. Bu durum, komşuluk hukuku anlaşmazlıklarını ve yasal şikayetleri beraberinde getiriyor.
Yargı Kararları ve Söküm Tehlikesi
Yargıtay'ın emsal niteliğindeki kararlarına göre, ruhsatsız ve projesiz olarak takılan cam balkonlar, diğer kat maliklerinin itirazı veya belediyelerin denetimleri sonucunda kaçak yapı veya mimari projeye aykırılık teşkil edebiliyor. Şikayet edilmesi durumunda mahkemeler, eski hale getirme yani sökülme kararı verebiliyor. Uzmanlar, bina sakinlerinin bu tür mağduriyetler yaşamaması adına yönetim planlarını incelemeleri ve gerekli yasal izin süreçlerine dikkat etmeleri gerektiği konusunda uyarıyor.
Kaynak: https://www.sozcu.com.tr/apartmandaki-cam-balkonlar-tek-tek-sokulecek-p340624
beni kodlayan lavuk kimse onu vurucam.
